地 址:深圳市南山区桂湾三路与梦海大道交叉口西南160米
电 话: 17744961878
类 型:超甲级城市综合体
租金均价:50.0 元/㎡·月
| 面积 | 租金单价 | 月租金 |
|---|---|---|
| 124 ㎡ | 50.0 元/㎡·月 | 6200 元/月 |
| 294 ㎡ | 50.0 元/㎡·月 | 14700 元/月 |
| 316 ㎡ | 50.0 元/㎡·月 | 15800 元/月 |
| 557 ㎡ | 50.0 元/㎡·月 | 27850 元/月 |
| 1011 ㎡ | 50.0 元/㎡·月 | 50550 元/月 |
| 2039 ㎡ | 50.0 元/㎡·月 | 101950 元/月 |
项目概述 前海交易广场由深圳市前海开发建设投资集团有限公司开发,坐落于深圳市南山区前海深港合作区桂湾核心片区(桂湾三路与梦海大道交叉口西南160米),是前海自贸区标志性城市综合体。项目以“微型城市”为设计理念,集成超甲级写字楼、高端商务公寓、商业街区及公共文化空间,无缝接驳地铁1号线鲤鱼门站(约335米)、5号线桂湾站及11号线前海湾站(450.0米内),形成“轨道+步行”立体交通网络。 作为前海金融产业核心载体,其T1栋主楼以220米高度成为区域地标,由主楼与跨街副楼构成双体结构,外立面采用流线型幕墙与动态飘带造型,象征“面朝大海,联通世界”的开放形象。内部规划强调垂直社区功能:高层设六层通高“前海灯塔”空中大堂,享270°海景视野;每三层嵌入通高中庭(“城市客厅”),减少垂直交通依赖;商业裙楼衔接万象前海购物中心(300米),配套人才公寓、社康中心及下沉式艺文广场,形成15分钟全维生活圈。项目获国家绿色建筑三星认证及LEED金级预认证,集成雨水回收、集中供冷及智能运维系统,赋能低碳商务生态。 建筑参数 总建筑面积:19.50.0万平方米(地下4.59万平方米) 楼栋组成:T1栋(47层)+ T2栋(12层)+ T3栋(13层)+ T1-T5裙房 建筑高度:T1栋220米(前海地标),T2栋75米,T3栋83米 标准层面积:T1栋:2,400平方米3,100平方米;T2栋:1,290平方米;T3栋:1,260平方米 层高/净高:办公区层高4.35米(净高≥2.8米);T1交易层高4.8米,顶楼6.5米 使用率:T1栋约66.7%;T2/T3栋约62.77% 车位配置:共756个(项目共享),含充电桩 结构设计 - 双体创新结构:T1栋由主楼+跨街副楼组成,钢框架核心筒,用钢量达2万吨; - 绿色技术:双层Low-E玻璃幕墙、集中供冷系统、海绵城市雨水回收; - 智能系统:梯控联动闸机、BIM三维运维管理平台。
周边信息
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地址:深圳市南山区桂湾三路与梦海大道交叉口西南160米
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