前海交易广场

项目概述
前海交易广场由深圳市前海开发建设投资集团有限公司开发，坐落于深圳市南山区前海深港合作区桂湾核心片区（桂湾三路与梦海大道交叉口西南160米），是前海自贸区标志性城市综合体。项目以“微型城市”为设计理念，集成超甲级写字楼、高端商务公寓、商业街区及公共文化空间，无缝接驳地铁1号线鲤鱼门站（约335米）、5号线桂湾站及11号线前海湾站（450.0米内），形成“轨道+步行”立体交通网络。
作为前海金融产业核心载体，其T1栋主楼以220米高度成为区域地标，由主楼与跨街副楼构成双体结构，外立面采用流线型幕墙与动态飘带造型，象征“面朝大海，联通世界”的开放形象。内部规划强调垂直社区功能：高层设六层通高“前海灯塔”空中大堂，享270°海景视野；每三层嵌入通高中庭（“城市客厅”），减少垂直交通依赖；商业裙楼衔接万象前海购物中心（300米），配套人才公寓、社康中心及下沉式艺文广场，形成15分钟全维生活圈。项目获国家绿色建筑三星认证及LEED金级预认证，集成雨水回收、集中供冷及智能运维系统，赋能低碳商务生态。
建筑参数
总建筑面积：19.50.0万平方米（地下4.59万平方米）
楼栋组成：T1栋（47层）+ T2栋（12层）+ T3栋（13层）+ T1-T5裙房
建筑高度：T1栋220米（前海地标），T2栋75米，T3栋83米
标准层面积：T1栋：2,400平方米3,100平方米；T2栋：1,290平方米；T3栋：1,260平方米
层高/净高：办公区层高4.35米（净高≥2.8米）；T1交易层高4.8米，顶楼6.5米
使用率：T1栋约66.7%；T2/T3栋约62.77%
车位配置：共756个（项目共享），含充电桩
结构设计
- 双体创新结构：T1栋由主楼+跨街副楼组成，钢框架核心筒，用钢量达2万吨；
- 绿色技术：双层Low-E玻璃幕墙、集中供冷系统、海绵城市雨水回收；
- 智能系统：梯控联动闸机、BIM三维运维管理平台。

周边信息

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